ВТБ рассчитывает завершить продажу девелоперских активов «Галс» после майских праздников

Банк ожидает завершения продажи активов группы «Галс‑Девелопмент» сразу после вторых майских праздников, сообщил первый заместитель президента‑председателя правления и финансовый директор ВТБ Дмитрий Пьянов.

Проданная сделка и её влияние

ВТБ продал торговый центр «Весна» на Новом Арбате в Москве по балансовой стоимости. По оценке банка, влияние этой сделки на прибыль группы не превысит примерно полумиллиарда рублей.

Что предлагают к продаже дальше

• Крупный девелоперский актив, значительно превосходящий по объёму «Весну»; покупатель и точная сумма не раскрываются.
• Несколько гостиничных комплексов.
• Офисное здание на Летниковской улице в Москве — недвижимость обанкротившегося банка, в настоящее время в нём размещена штаб‑квартира БМ‑Банка; объект активно маркетируется и планируется к продаже в ближайшие несколько месяцев.

Причина распродажи

Распоряжение связано с предстоящим введением нового регулирования Банка России, которое с 1 апреля 2027 года ограничит вложения банков в иммобилизованные активы. Продажа части портфеля рассматривается как шаг по снижению доли таких активов.

Дальнейшие обязательства и партнёрство

По словам Пьянова, «Галс» продолжит работу как системный девелопер и выполнит все обязательства, завершит проекты. ВТБ при этом остаётся финансовым партнёром для других участников рынка, в том числе для таких застройщиков, как Донстрой.

Банк также отметил, что реализация части активов не окажет существенного влияния на отчётность P&L, а продажа крупных объектов является шагом по освобождению от иммобилизованных активов в ожидании вступления нового регулирования в силу.