Ипотечный рынок жилья: региональные особенности и общая динамика.
В Калининградской области почти половина ипотечных кредитов приходится на новостройки.
По всей России вторичное жильё занимает лидирующие позиции: за январь–сентябрь 2026 года на вторичку пришлось 49% выданных жилищных кредитов, согласно данным ЦБ и Циана.
Год назад лидировали новостройки — около 47% выдач, вторичное жильё — 37%, ИЖС — 16%; в 2024‑м доли были почти поровну. Сейчас на новостройки приходится примерно 36%, на ИЖС — 15%. Причина — изменения в семейной ипотеке и правило «одна семья — одна ипотека».
Во многих регионах лидирует вторичное жильё, однако в 18 субъектах — новостройки. Среди них Калининградская область, где на первичное жильё приходится 47% кредитов, на вторичное — 41%, на ИЖС — 12%. В Москве доля первички — около 45%, в Санкт‑Петербурге — около 46%.
Ранее регион занимал 30‑е место из 85 в рейтинге по развитию ипотеки и 67‑е по доступности ипотеки по рыночной ставке.
Читайте подробнее на сайте.
