Динамика рынка коммерческой недвижимости в Калининградской области.
Строительство торгово‑развлекательных центров в регионе заметно замедлилось за последний период.
За период 2015–2025 площадь ТРЦ в регионе увеличилась примерно на 125,026 тыс. кв. м, причём основной прирост пришёлся на 2018 и 2020 годы: введено 63,792 тыс. кв. м в 2018 году и 61,234 тыс. кв. м в 2020 году.
Площадь торгово‑выставочных комплексов за тот же период возросла на 9,526 тыс. кв. м, в том числе 3,835 тыс. кв. м — в 2019 году, 1,65 тыс. кв. м — в 2020 году, 3,713 тыс. кв. м — в 2024 году и 328 кв. м — в 2025 году.
- 2018 год — ввод 63,792 тыс. кв. м ТРЦ
- 2020 год — ввод 61,234 тыс. кв. м ТРЦ
- 2024 год — ввод 3,713 тыс. кв. м торгово‑развлекательных объектов
- 2025 год — ввод 328 кв. м
Торгово‑офисные центры демонстрировали более слабую динамику: после ввода 16,862 тыс. кв. м в 2018 году новые площади в 2022–2025 годах не фиксировались.
В целом структура коммерческой недвижимости смещается в сторону крупных ТРЦ, а темпы нового строительства после пиков 2018–2020 годов заметно снизились.
