Эксперты отмечают, что за год цены на новостройки в регионе поднялись примерно на 12%, а на вторичном рынке — на 10%.
Разница между ценами на первичном рынке и вторичке составила около 5%, что является одним из самых низких значений среди примерно сорока крупных рынков жилья в стране. Цена за квадратный метр на первичном рынке в октябре 2026 года достигла в среднем 169,2 тыс. рублей, на вторичном — 160,5 тыс.
За год рост цен на новостройки составил примерно 12%, на вторичном рынке — 10%. В большинстве районов вторичка росла быстрее новостроек, и общий разрыв цен между сегментами сократился с 25% до около 20%.
Эксперты связывают это с перераспределением спроса в пользу готового жилья: можно договариваться по цене и рассматривать варианты в любом районе, тогда как на рынке вторички предложение пополняют сдаными домами. Девелоперы замедлили индексацию, и нынешний год может оказаться худшим за восемь лет по темпам роста цен на новостройки.
При этом сохраняется высокий запас нераспроданных квартир: к 2025 году доля таких объектов составляла около 38%. Доля ипотечных сделок с новостройками достигла 51% в первой половине 2026 года, что является минимумом среди 23 рынков.
Подробнее в материале на нашем сайте.
