Предлагаемая властями корректировка условий программы «Семейная ипотека» приведёт к росту ежемесячных платежей. По предварительным расчётам и с помощью ипотечного калькулятора «Дом РФ» для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный платёж может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах. Сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб..
По оценкам, комбинация дифференциации ставок, сокращения сроков кредитования и увеличения максимального размера кредита может привести к росту максимальных платежей по вновь выданным займам примерно на 85–139% для большинства семей.
По категориям семей прогнозы разные: минимальные значения ожидаются у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц, максимальные — у семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб.. Для обеих групп максимально возможный кредит предполагается на уровне 18 млн руб..
Текущее и будущие условия
- Действующие условия сохраняются до октября 2026 года.
- Сейчас ставка по семейной ипотеке едина для всех — 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальная сумма кредита — 12 млн руб..
- В будущем планируется дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, при этом срок по новым ставкам может сократиться вдвое, а максимальные размеры кредита — увеличиться.
