Резкий спад в строительстве
С февраля 2026 года объёмы производства в строительной отрасли Калининградской области снизились примерно на 60%, отмечают руководители местных компаний.
По словам генерального директора «Модуль‑Стройград» Евгения Верхолаза, основной причиной падения стал новый порядок выдачи семейной ипотеки, которая ранее оставалась ключевым драйвером продаж жилья.
Почему упал спрос
- Изменение механизмов семейной ипотеки снизило доступность льготных программ для покупателей.
- Число покупателей с собственными средствами сократилось, в том числе из других регионов.
- Высокая доходность банковских вкладов делает депозиты более привлекательными, чем инвестиции в недвижимость.
Верхолаз выразил надежду, что после снижения ключевой ставки часть средств вернётся с депозитов на рынок недвижимости и поддержит застройщиков.
Председатель совета директоров компании «Спар‑Калининград» Олег Пономарёв согласился с этой оценкой, отмечая, что доходность вкладов сейчас превышает привлекательность вложений в жилую недвижимость.
О проблемах отрасли также свидетельствует сокращение поставок стройматериалов. По словам генерального директора логистической компании «Трансмарин» Николая Апехтина, объёмы морских перевозок металла и цемента в регион заметно упали по сравнению с предыдущими годами.
В результате некоторые застройщики пересматривают планы: вместо ранее запланированных 11 домов в 2026 году будет возведено около четырёх.
