Льготную ипотеку по семейной программе будут предоставлять с фиксированной ставкой только на первые 15 лет, после чего применяется рыночная ставка. Новые правила начнут действовать для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года.
При выдаче кредитов банки будут учитывать количество детей в семье: ставку будут снижать по мере увеличения числа детей.
Пример базовых ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%
- с двумя детьми — 10%
- с тремя — 8%
- с четырьмя — 6%
- с пятью и более — 4%
В других регионах шкала ставок ожидается на 2 п. п. ниже: диапазон составит примерно от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Как это повлияет на доступность жилья для семей и ипотечный рынок в целом — вопрос для дальнейшего обсуждения.
