Что предложено изменить с 1 июля 2026 года?
Предлагается повысить льготную ставку семейной ипотеки для семей с одним ребёнком с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия останутся значительно мягче — по сути схема становится простой: чем больше детей, тем дешевле ипотека.
Для Мурманска это может иметь особенно серьёзные последствия из‑за высоких цен на жильё и северных расходов.
Пример расчёта
Возьмём типичный случай: двухкомнатная квартира в Мурманске стоит около 9 млн рублей. Ипотека на 20 лет с первым взносом 20% даст примерно такие ежемесячные платежи:
- При ставке 6% — примерно 51 000 рублей в месяц;
- При ставке 12% — около 79 000 рублей в месяц;
- Разница — почти 30 000 рублей в месяц, что для многих семей критично.
Это уже не просто «чуть дороже»: для многих семей такая разница означает переход от доступного варианта покупки жилья к его недоступности.
Одновременно власти ужесточили правила, перекрыв схемы обхода программы — оформление льготной ипотеки через родственников и распределение кредитов внутри семьи теперь затруднено. В результате у молодых семей остаются два основных варианта: успеть оформить ипотеку до изменений или готовиться к существенно большим платежам.
