Новые правила застройки в Гурьевском районе: крупные ТЦ на промзонах
Изменения внесло Министерство градостроительной политики Калининградской области: на землях, предназначенных для производственных и коммунально‑складских объектов, теперь можно размещать крупные торговые центры.
Здания площадью более 5 тысяч кв. м и высотой до 20 м — примерно шесть этажей. Разрешено застройку до 55% участка; минимальное озеленение — 15%.
Некоторые зоны находятся в Малом Исаково, Невском, Васильково и на выезде из Гурьевска. Ранее они предназначались для предприятий II–III классов опасности с санитарной зоной до 500 метров. Строить там жильё, школы и больницы нельзя, а торговые центры теперь разрешены.
При этом власти упростили процедуру для инвесторов: ранее ради ТЦ требовалось менять правила землепользования и застройки, теперь достаточно получить разрешение самого МинГрада.
Точные мотивы изменений в приказе не приводятся. Но промышленную землю в ближайших к Калининграду населённых пунктах будет проще осваивать под гипермаркеты и торговые парки.
Итог: такие меры направлены на развитие региона и привлечение инвестиций в инфраструктуру.
