Что решил Верховный суд
Сделку по продаже квартиры, совершенную лицом, введённым в заблуждение третьими лицами, можно признать недействительной лишь при наличии доказательств того, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
О содержании обзора
Обзор подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы; по информации пресс‑службы суда цель обзора — унификация подходов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
Ключевые разъяснения
В обзоре подчёркнуто, что само по себе воздействие обмана со стороны третьих лиц не является безусловным основанием для отмены сделки. Суд должен оценивать совокупность обстоятельств и наличие у покупателя сведений или оснований для знания о вводящем в заблуждение характере сделки.
